Lokalizacja i otoczenie — 03
Zagrożenia mikrolokalizacyjne
Maszty, linie WN, składowiska odpadów — każde zagrożenie ocenione wg odległości.
Co to jest
Zagrożenia mikrolokalizacyjne to sekcja, która skanuje okolicę nieruchomości pod kątem obiektów mogących negatywnie wpływać na warunki życia lub wartość nieruchomości.
Raport identyfikuje stacje transformatorowe (GPZ), maszty telefonii komórkowej, linie wysokiego napięcia (PSE), lotniska, składowiska odpadów i oczyszczalnie ścieków w promieniu kilku kilometrów. Każdy obiekt jest oceniany jako zagrożenie niskie, średnie lub wysokie — w zależności od typu i odległości. Wyniki widoczne są na mapie i w tabeli z kierunkiem i odległością.
Sekcja Zagrożenia mikrolokalizacyjne w raporcie Domometr
Dlaczego to ważne
Co zyskujeszw codziennej pracy
Ryzyko, które klienci pomijają
Maszt 200 metrów od okna czy stacja transformatorowa GPZ to rzeczy, które kupujący rzadko sprawdzają przed zakupem. Raport robi to za nich.
Argument do ceny
Nieruchomość przy linii wysokiego napięcia lub na trasie lotu ma realnie niższą wartość. Masz twarde dane, żeby to uwzględnić w wycenie.
Ochrona przed reklamacją
Poinformowanie kupującego o zagrożeniach w okolicy to element due diligence. Raport dokumentuje, że informacja została przekazana.